手机看新闻

6大关键词,教你怎么选酒店式公寓?

来源:房天下 2018-05-23 15:02:00

[摘要] 据悉,西溪天街少量可售资产,约40㎡LOFT新品将于本月底震撼价加推, 后上车机会,千万不要错过。

PART.01

-

4月销冠龙湖·西溪天街,本周末加推在即。

尤记得西溪天街首开的 ,意向购房者远超房源数,千人抢房,总有人抱憾而归。但这些没抢到的客户,下意识不是去看其他项目,而是直追问何时加推。甚至有好些外地客户,每天必到置业顾问处“打卡”,探听口风,只为能提前赶到杭州。

为什么那么多人非西溪天街不可?是什么提供了西溪天街备受青睐的能量?

PART.02

-

杭州楼市调控持续加码,再加之「限酒令」暴击,购房者对酒店式公寓的热情愈发高涨。不限购、 、低总价、稀缺预期,在许多购房者看来,酒店式公寓是目前比较稳妥的 /自住选择。但面对五花八门的酒店式公寓,盲目购买无疑是极具风险的。怎么才算是择优选择?

坚持要买西溪天街的客户,早早划好了酒店式公寓购买逻辑的重点,整理出非它不可的6大关键词,分别是「城西心」、「西溪湿地」、「 上盖TOD」、「天街效应」、「4.78米LOFT」、「 双钥匙」。我们不妨一个个来剖析这些关键词所构成的「神盘」西溪天街。

关键词:城西心&湿地旁

-

老生常谈的地段论,要说杭城高价值的地段,大城西肯定是排在前三位的。

不管是周边阿里巴巴、菜鸟网络、51信用卡等科创型企业新贵,或是周边西溪首座等写字楼里的金领……都是区域高价值的支撑。

作为 早的 富人区,其 蒋村西溪一带,比肩钱江新城的房价是区域高价值的体现。周围 住宅二手市场价无一例外都迈入了6万+。在新一波行情之下,酒店式公寓与住宅之间的剪刀差越来越小,但龙湖地产拿出百分诚意,西溪天街首开价格有客户买到甚至不到4万/㎡,本次加推亦以震撼价致谢客户的青睐。

再加上西溪湿地的重磅加持。要知道,与西溪湿地同量级的西湖边,嘉里 酒店式公寓在4月成交价已破10万,总价千万起步。可想而知,同样是 城市稀贵资源,距离西溪湿地仅约1000米的西溪天街价格有多诱人。

超低总价,超高性价,为今后价值预留更多的上浮空间。

关键词: 上盖TOD

-

有数据显示,一般 物业和非 物业在租金上有10-20%的差距。待到 路网成形,整一个居住 可能都围绕 站,为 上盖物业带来大规模的人口导入,随之而来的是出租能力、租金水平的提升。「换乘之王」 5号线在 价值的地位无需多说,妥妥的C位。

西溪天街更在 5号线上盖基础上,引入城西首例TOD(Transit-Oriented-Development)。与北面的蒋村公交总站、东侧的快速公交站,共同形成立体交通换乘枢纽。以此为 ,5-10步行为半径,满足工作、商业、居住、休闲等多功能,实现城市结构与功能的优化、融合。

作为城市迭代更新的产物,TOD模式更有着1+1>2的 效应。香港Union Square在TOD前期,其不动产价格高于周边均价的13%,到了后期其不动产价格更是高于周边均价34%以上。待到2019年 5号线通车,待到TOD露出全貌,不难预见西溪天街内部可售的稀贵不动产,将 限度地享受TOD项目带来的价值叠加效应。

关键词:天街效应

-

跟着天街去赚钱,这句话掷地有声。天街,被 者视为是一种 的高成长性 品。在金沙天街的助力之下,滟澜星座两年涨幅达90%;滨江天街开业前后仅1个月,郦城公馆就涨了一万左右。

作为系天街迭代之作的西溪天街,总体量约40万方,启幕城西商业新纪元。“约15万方shopping mall、24BLOCK街区、1.5万方独岛商业、可售资产”,整合四大业态,为城西商业再添繁华注脚。

天街计划将于明年开业,能否抢占到开业红利, 老手早早地将宝押在西溪天街可售资产上。

关键词:4.78米LOFT&双钥匙

-

要说现在酒店式公寓 热门的产品,非小户型LOFT 、双钥匙莫属。西溪天街利用4.78米的层高设计LOFT精细化迭代户型。不仅增加了功能空间,更直接提高产品的。

即使 小的38㎡,亦能做到3房2卫,上下两层完全可实现独立两套房。一份投入,两份租金。

小户型同时也意味着低总价,酒店式公寓 要遵循的「总价思维」,作为分母的总价越低, 率提高的可能性越大。
因「限酒令」的再次重申和 积的硬性规定,像西溪天街这类的小户型LOFT或将成为。一定要赶上“末班车”是许多购房者的心声。

据悉,西溪天街少量可售资产,约40㎡LOFT新品将于本月底震撼价加推, 后上车机会,千万不要错过。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
0 0
大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 拱墅
      • 西湖
      • 滨江
      • 上城
      • 临平
      • 余杭
      • 萧山
      • 富阳
      • 桐庐
      • 临安
      • 淳安
      • 建德
      • 钱塘
      • 其他
      • 海宁
      • 诸暨
      • 绍兴
      • 湖州
      • 嘉兴
      • 德清
      • 安吉
      • 长兴
      • 桐乡
      • 海盐
      • 上虞
      • 余姚
      • 慈溪
      • 嵊州
      • 温州
      • 台州
    • 不限
      • 100万以下
      • 100-120万
      • 120-150万
      • 150-200万
      • 200-300万
      • 500万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com