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[摘要] 继9月4日出让地块以后,9月13日运河新城将迎来9月的第二场土拍,杭政储出[2017]57号住宅地块将在9月13日出让。
继9月4日出让地块以后,9月13日运河新城将迎来9月的第二场土拍,杭政储出[2017]57号住宅地块将在9月13日出让。9月13日出让的地块,跟9月4日出让的地块是相邻的,仔细对照下,除了体量以外,其他基本没有差别,所以起拍价仅相差几百块。
以下是两块地块的对比:
运河新城A-R21-14地块出让面积24684平方米,为住宅用地,容积率2.5,可建面积61710平方米,起始总价为68462万元,起始楼面价为11094元/平方米。
地块周边交通路网密布,可通过康桥路、拱康路通往城区各个板块区域。值得一提的事,地块西南角是杭州市新城实验小学,小学边上有个红缨幼儿园新城校区。杭十四中离项目也很近,仅隔了两条街。
地块周边配套
运河新城规划范围东至拱康路,西至巨州路,南至石祥路,北至绕城高速公路,沿京杭大运河两岸,跨拱墅、余杭两区。运河新城拱墅区范围由于板块内久未出地,目前无在售新盘,地块西北侧大家运河之星二手房近月成交均价约20000元/平方米。运河新城是13年拿地的,楼面价5593元/平。余杭区范围有一个楼盘还有房源,即运河旭辉悦章,项目分为高层和洋房,之前洋房16000元/平左右。两次地块出让,对他会有一定影响。
9月4号,杭政储出[2017]50号地块由58号金科以163307万元竞得,楼面价为18935元/㎡,自持面积比例15%,溢价率满70%。所以9月13号的地块还是让人挺期待的。