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[摘要] 今日,余杭临平新城推出一宗宅地,临平新城西区块土地市场沉寂已久,时隔将近4年后的再次登台。
今日,余杭临平新城推出一宗宅地,临平新城西区块土地市场沉寂已久,时隔将近4年后的再次登台。目前,周边除广厦天都城、通和十二橡树以及嘉和银领时代在售外,其余均接近尾盘或售罄状态,空窗期碰撞机遇期,未来可期。
需要注意的是,与主城区土拍规则不同的是,余杭此次的土拍少了70%这一档:土地溢价率达到50%时,地块即需现房销售,且不再接受更高报价,转入竞投自持比例。
【最终成交】
余政储出[2017]7号临平新城西区块L-41地块,楼面起价9800元/㎡,经过1轮报价,3轮投报自持面积比,最终由68号竞买人中建以限价168625万元竞得,成交楼面价14700元/平米,溢价率50%,自持面积比5%,非自持部分需现房销售。
该地块东至星桥大道、南至天都大道、西至星源路、北至学前路,规划为住宅用地,出让面积76474㎡(约114.7亩),容积率1.5,建筑面积11.5万方,起价112417万元,起始楼面价9800元/㎡。
区位优势:临平新城作为杭州三大副城之一,着重打造全区重大发展平台、都市新区、特色产业,区域配套提升迅猛。
交通:“三路一环”秋石快速路、石大快速路、东湖快速路余杭段以及临平换线快速路预计2018年建成,届时将通达市中心;除此之外,杭海城际铁路起点位于余杭高铁站,计划于2020年建成通车;地铁3号线东起临平西片区,星桥站紧邻地块,未来交通优势明显。教育:地块周边有星桥中心幼儿园、星桥小学、星桥中学,可享其教育配套。商业:地块周边有世纪华联、联华等小型生活超市,可满足生活基本需要。
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