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[摘要] 碧桂园一轮拍得义桥两地块,楼面起价均为4900元/㎡,溢价率各120%。
1月19日,杭州迎来2017年首次土拍,共有18宗土地出让,其中义桥板块有2宗土地出让,分别是萧政储出[2016]33号地块和萧政储出[2016]34号地块。萧政储出[2016]33号地块,东至现状企业宿舍,南至河道,西至金域兰庭住宅小区,北至东二路,为纯居住用地。萧政储出[2016]34号地块,东至规划绿带,南至东二路,西至现在企业厂房(德利时装),北至村道,同样为纯居住用地。两宗地块相距较近,西面靠近时代大道和绕城高速,可滨江区和余杭区。且距离湘湖和东方文化园较近,景观资源丰富。两地块均被碧桂园拍得,楼面起价和溢价率也相同,均为4900元/㎡和120%。
地块信息
地块位置
义桥板块北连滨江区,可承接其大部分外溢购房者,因其低廉的价格,板块一直是刚需族的。虽然区域内缺少大型商业配套,但日常生活购物无忧,考虑周边有绿都金域兰庭、绿都御景蓝湾、铁建万科江湾城等大型社区,未来居住氛围较为浓厚。随着万元盘淡出杭州楼市,这个曾经的万元板块的房价也有所提升,目前周边楼盘中,绿都金域兰庭已售罄,绿都御景蓝湾三期(项目一期已于2016年6月交付)在售价15000元/平米,中铁万科江湾城已于2016年12月19日首开,随后又2次加推,目前在售价格在13000-15000元/平方米。中铁建2015年10月竞得中铁万科江湾城项目地块的楼面起价是1917元/㎡,对比今日碧桂园4900元/㎡的楼面起价,要置业义桥的刚需族可得抓紧喽。
推荐理由:首推建面85-105方装修成品,拥有4号线地铁规划
效果图
铁建万科江湾城基本信息 | |||||
单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 萧山闻堰 |
户型 | 三居室(89.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(105.00㎡) | 收房时间 | 2019-06-30 | 开盘时间 | 2017-01-09 |
动态:铁建万科江湾城已于近期加推12#楼,共计约134套住宅房源,户型建筑面积为89方、115方,均价约为13000元/平-15000元/平,具体签约时间将于年后即2月份进行。具体详情请咨询售楼处。
项目简介:铁建万科江湾城,位于滨江南时代大道上,东方文化园向南1.5公里,交通快捷,规划地铁4号线(延伸段),政府打造湘湖新城千亿级配套,包括有八大商业综合体、前沿的产业园区、大型医疗配套等。项目总体量约27万方,规划14幢高层和社区商业,小区打造七彩大城生活系统,包含:服务、健康、交通、景观、商业、教育、社交七个方面,主张把社区内好的资源向业主开放、共享,设立全龄运动场地、健身BOX等社区空间,更可享新街坊、万科学习中心、健身BOX等丰盛配套。
物业地址:杭州萧山闻堰时代大道与杭州绕城高速交叉口往南400米
交通图
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