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[摘要] 据房天下数据监控 统计,上周(8.4-8.10)杭州楼市一共成交1680套,预定441套,成交面积177948.68平方米。成交环比降了6.4%,同比增长13.98%。金色江南、中海定山府、中海西溪华府名列三甲。上周有11盘开盘。
据房天下数据监控 统计,上周(8.4-8.10)杭州楼市一共成交1680套,预定441套,成交面积177948.68平方米。成交环比降了6.4%,同比增长13.98%。
日成交走势图:
上周日均成交240套,成交 时周期,成交314套。成交依旧保持高位。与此同时,杭州目前的库存已经达到十三万三千多套。虽然限购松绑后成交有起色,但是楼市限购松绑效果究竟如何还要看日后一段时间的成交套数和成交价格。
区域成交:
上周成交 的区域是余杭区,成交530套,其次萧山成交463套,江干成交181套 第三。 超过100套的还有西湖成交136套,拱墅成交105套,之江成交106套。
区域方面,上周萧山有话说。限购松绑后,萧山和余杭都彻底放开了限购,萧山钱江世纪城板块比较特殊。一方面,他是杭州规划的两个市级 之一(市级 是两个,一个是延安路及近湖地区,一个是钱江新城和钱江世纪城),另外钱江世纪城属萧山,也就是他已经完全放开限购,市级 的房子并不限购,所以这个板块的价值立马凸显。之江板块体量较小,上周成交106套,主要是因为中海定山府成爆发。
成交前十:
成交前十的楼盘里,滨江金色江南成交158套,位列,金色江南位于钱江世纪城,区域价值不言而明,项目7月19日首开,起价12560元/平,均价16160元/平,价格也很有 ,首批房源以毛坯面市。成交亚军是中海定山府,成交89套,之江板块和西湖比较近,版块内环境好,适合居住,房价整体并不低,中海定山府的成交均价在八千多每平,它的去化,主要是以价换量。 第三的是中海西溪华府,成交55套。
上周开盘:
上周一共有11盘开盘,分别是万科良渚文化村秋荷坊,耀达金鼎华庭,中粮云涛名苑,华元欢乐城,万科紫台,莱蒙水榭春天,大家多立方,科尔世纪外滩,青枫墅园,德信晓宸,之江九里。
上周开盘中四个位于余杭区,一个位于拱墅区,一个位于滨江,一个位于之江,城东板块有两个,有两个则位于萧山,位于萧山的中粮云涛名苑酒店式公寓和科尔世纪外滩均为首开项目。